A l'entrée d'un village près de Chablis, dans un décor naturellemment riche et reposant, ce moulin est actuellement un gîte d'hôtes exploité par un couple qui offre des prestations d'hostellerie et de restauration dans une ambiance chaleureuse. Il sagit d'une affaire à forte rentabilité qui répond aux nouveaux besoins d'une clientèle française et étrangère  à la recherche d'authenticité et de nature.
Occupation de février j'usquà décembre, correspondant à 1465 nuités durant l'année 2007.
La propriété s'étend sur deux hectares avec 16 chambres, 1 cuisine de 39 m2, 1 cellier de 300 m2, 1 sallon de 121 m2, 1 pièce de réception de 89 m2, 1 salle à manger de 74 m2, une bibliotèque de 55 m2 ...

Ancien Moulin à eau d'époque Napoléon III sur une suface de 3450 m2, au coeur d'un village historique près de Chablis et d'Auxerre intimement lié au patrimoine local riche par son histoire architecturale et cuturelle de plus de huit siècles. D'une structure imposante, construit en 1852, bâti en pierre locale, le moulin a préservé l'essentiel de son authenticité.
Le bâtiment principal avec terrasse est orienté plein sud, il comprend cinq niveaux pour une surface développée de 950 m2 de planchers.
Deux niveaux répartis sur 350 m2 actuellement exploités pour la restauration sont habitables.
Trois autres niveaux de 200 m2 sont des plates-formes qui peuvent êtres aménagées à votre convenance pour un hôtel, des appartements, des lofts ou autres...
Plusieurs dépendances  font parties de cette propriété :
- La maison du meunier de 130 m2 habitable.
- La maisonnette du boulanger avec son four à pain de 80 m2, sur une cave enterrée.
- Une grange, deux garages, puits et grenier.
Le jardin est arboré, bordé par le bief.

Cette acquisition peut-être associée à une reprise d'activité de type restauration pouvant évoluer en complexe hôtelier.
Cette opportunité est fondée sur un projet de développement touristique local, porté par la commune et la région Bourgogne.
Des informations détaillées sont à votre disposition sur simple demande.

A 210 km de Paris par l'A5 dans l'aube (10).
Authentique maison ancienne d'une superficie habitable de 130 m2 plus 96 m2 de combles aménageables sur un terrain clos de 2800 m2.
Une dépendance de type bûcher.
Murs intérieurs et extérieurs en pierres de taille.
Les matériaux aux sols sont répartis en terre cuite, parquet et dalles de pierre.
Deux cheminées, cave voutée, four à pain, pierre à eau.
Evironnement isolé à la campagne au coeur du vignoble champenois.

Ferme de 235 m2 habitables, rénovée avec des matériaux de qualités sur un vaste terrain de 3944 m2  en limite de village à la campagne dans  un environnement très nature.
Grande salle de jeux, deux garages, terrain de pétanque, piscine couverte, préau, barbecue, ancien puits ...

Appartement de 100 m2  avec un grenier aménageable de 35 m2 dans la Grande Rue.
En cours de finition, tout confort avec interphone.
Restauration de qualité.
Cuisine américaine ouverte sur un salon / salle à mager de 40 m2.
Conforme aux normes en vigueur (électricité, plomberie, isolation).
Chauffage central individuel au gaz de ville (chaudière 2004).
Exposition  sud.
Deux entrées distinctes.
Cave voutée, garage indépendant et jardin.
Petite copropriété, charges trimestrielles de 300 euros.